이사 후 전기·가스·수도 명의변경 순서

이사 날짜가 금요일 오전으로 잡혔다고 해봅시다. 24평 아파트에서 단독주택 전세로 나가는 네 식구, 짐은 오전에 빠지고 오후에 새 집으로 들어갑니다. 이 하루 사이에 전기·가스·수도를 처리해야 하는데, 세 곳은 창구만 다른 게 아닙니다. 안 했을 때 생기는 일이 기관마다 전혀 다릅니다. 순서는 거기서 나옵니다.

세 기관은 ‘안 하면 생기는 일’이 서로 다릅니다

전기는 신고 의무, 가스는 승계, 수도는 거절입니다.

전기는 전기공급약관 제12조제1항에 따라 전출자와 전입자 모두 변경이 생긴 후 14일 이내에 한국전력에 알려야 합니다. 신청하면 사용자 변경일을 기준으로 두 사람의 요금을 나눠 청구합니다. 도시가스는 성격이 다릅니다. 서울도시가스 공식 안내는 명의변경 신청이 없을 때 “전 가스사용자의 모든 권리 의무를 변경된 가스사용자가 승계한 것으로 봅니다”라고 못 박아 두었습니다. 가만히 있으면 전 사람 몫이 내 쪽으로 넘어온다는 뜻입니다. 수도는 또 다릅니다. 인천광역시 상수도사업본부 안내를 보면 전 사용자의 체납요금이 있을 때는 정산한 뒤에야 명의변경을 신청할 수 있고, 경매·공매에 의한 변경만 예외로 둡니다. 전입신고는 이사한 날부터 14일이 기한이며, 정당한 사유 없이 넘기면 주민등록법 제40조제4항에 따라 5만원 이하 과태료가 부과될 수 있습니다.

두 가지가 순서를 결정합니다. 가스와 수도는 미납이 남아 있으면 명의변경을 받아주지 않으니 정산이 명의변경보다 앞서야 합니다. 그리고 셋 중 사람이 와야 하는 건 가스뿐이니 가스가 맨 앞에 옵니다.

하루 안에 끝내는 순서

여섯 단계이고, 도시가스가 맨 앞, 전입신고가 맨 뒤입니다.

1. 날짜 확정 직후 — 도시가스 방문 예약 확인할 것: 두 집 고지서에 적힌 도시가스사 이름과 고객번호. 전출지와 전입지의 공급사가 다른 경우가 흔합니다. 할 것: 전출지는 ‘철거’, 전입지는 ‘연결’로 각각 예약합니다. 당일 예약을 받지 않는 회사도 있고 이사철에는 시간대가 먼저 차니, 셋 중 이것만 미리 잡아둡니다.

2. 이사 전날 — 자동이체 끊기 확인할 것: 전 집 요금에 자동이체나 카드 자동납부가 걸려 있는지, 어느 계좌인지. 할 것: 해지하거나 계좌를 바꿉니다. 명의변경과 자동이체는 창구가 달라서 한쪽만 처리하면 돈은 계속 빠져나갑니다.

3. 이사 당일 아침 — 계량기 숫자 확보 확인할 것: 전기·가스·수도 계량기 세 개의 숫자. 소수점 아래 빨간 칸은 보통 빼고 읽습니다. 할 것: 날짜가 함께 남도록 사진을 찍습니다. 계량기함이 복도 끝이나 지하 주차장 입구에 몰려 있는 집이 많은데, 휴대폰 플래시는 유리창에 정면으로 반사돼 숫자 칸이 하얗게 날아갑니다. 측면에서 비출 수 있는 작은 손전등 하나면 한 번에 찍힙니다. 나중에 사용량을 다툴 때 근거가 되는 건 이 숫자뿐입니다.

4. 짐이 빠진 뒤 — 정산 먼저, 잔금은 그다음 확인할 것: 전출지 전기·가스·수도 정산 내역, 아파트라면 관리사무소 정산서. 미납이 남으면 가스·수도 명의변경이 막힙니다. 할 것: 정산하고 영수증을 챕니다. 잔금은 그 내역을 본 뒤에 치릅니다.

5. 입주 직후 — 전기·수도 명의변경 확인할 것: 새 집 계량기 지침, 그리고 아파트라면 전기와 수도가 관리비에 포함되는지. 할 것: 전기는 한전 고객센터(국번없이 123)나 한전ON에서 이사정산과 명의변경을 함께 신청합니다. 수도는 전국 공통 창구가 없어 해당 시·군·구 상수도 담당으로 가야 합니다. 아파트는 두 가지 모두 관리사무소를 거치는 곳이 많습니다.

6. 14일 이내 — 전입신고 확인할 것: 전입지와 전 거주지의 세대주가 다르면 전입자 신원 확인 절차가 붙습니다. 할 것: 주민센터나 정부24에서 신고합니다. 전세·월세라면 같은 날 확정일자까지 받아 두는 게 안전합니다. 기초생활수급자·장애인·다자녀가구처럼 요금감면 대상이면 온라인 전입신고 화면에서 전기·도시가스 요금감면을 함께 신청할 수 있습니다. 감면 대상과 금액은 해마다 바뀌니 그해 공고를 봐야 합니다.

이 여섯 단계를 도는 동안 임대차계약서와 신분증, 직전 고지서는 한 묶음으로 들고 다니는 게 낫습니다. 관리사무소, 상수도사업소, 가스 기사에게 같은 서류를 세 번 보여주게 되는데, 한 장이 빠지면 이삿짐 사이를 다시 뒤지거나 집에 다녀와야 합니다.

수도는 명의변경만 하면 정산이 끝나나요?

아닙니다. 수도에는 신고가 하나 더 붙습니다.

인천광역시 상수도사업본부 안내를 보면, 이사정산요금은 최종검침일부터 이사 시점까지의 기간과 사용량으로 일할계산(1개월을 30일로 추정)하는데, 이 정산요금을 납부하려면 ‘신·구 소유자(사용자) 사용요금 분리신고’를 따로 해야 합니다. 명의만 바꾸고 이 신고를 빠뜨리면 기간이 끊기지 않아 요금이 한 사람 앞으로 뭉쳐 나옵니다. 신고 이름과 양식은 지자체마다 조금씩 다르니, 전화할 때 “이사정산을 하려는데 요금 분리신고도 같이 해야 하나요”라고 물어보면 바로 안내받을 수 있습니다.

새 집 가스 연결은 공짜가 아닐 수 있습니다

나올 때 철거는 보통 무료인데, 들어갈 때 연결은 돈이 붙습니다.

예스코 공식 안내를 예로 들면, 이사로 인한 가스레인지 철거에는 수수료를 청구하지 않습니다. 반면 전입 연결은 자재를 가져왔는지에 따라 비용이 갈립니다. 안내 페이지에 올라와 있는 기준으로, 서울지역은 2016년부터 주택용 사용·변경계약이면 시공비 없이 자재비만 받는데 퓨즈콕만 가져오면 6,000원, 호스만 가져오면 8,000원, 아무 자재도 없으면 14,000원이고 호스가 기본 길이를 넘으면 1m당 3,000원이 더해집니다. 같은 회사인데 경기지역은 자재를 다 가져와도 시공비 25,000원이 붙고 자재가 없으면 40,000원입니다. 가스레인지를 인덕션으로 바꾸는 작업은 출장·시공비가 따로 청구됩니다.

회사와 권역마다 기준이 다르니 이 금액을 그대로 내 경우에 대입할 건 아닙니다. 예약 전화를 걸 때 “자재를 가져가면 얼마, 없으면 얼마”를 물어보라는 뜻이고, 전 집에서 쓰던 호스와 퓨즈콕을 버리지 않고 챕기면 그만큼 줄어든다는 뜻입니다.

이사정산으로 사용 기간을 한 번 끊고 나면 다음 고지서 주기가 생활 리듬과 맞는지도 눈에 들어오는데, 날짜 자체를 옮기고 싶을 때는 전기요금 검침일 변경 절차에 신청 방법이 나와 있습니다.

자주 하는 실수

아래 일곱 가지가 거의 전부입니다. 돈이 새는 자리는 매번 비슷합니다.

• 잔금을 먼저 치른다. 보증금이 넘어간 뒤에 미납요금을 받아내기는 훨씬 어렵습니다. 정산 내역 확인이 앞입니다.
• 계량기 사진을 건너뛴다. 숫자가 없으면 상대 주장을 반박할 근거가 없습니다.
• 명의변경만 하고 자동이체는 그대로 둔다. 둘은 서로 다른 신청입니다.
• 수도 명의변경을 정산으로 착각한다. 분리신고가 빠지면 기간이 끊기지 않습니다.
• 인터넷·정수기·렌털을 공과금과 묶어서 생각한다. 전부 별개 계약이라 업체마다 이전 신청을 따로 넣어야 합니다.
• 우편물 전송을 무료로 알고 넘긴다. 전입신고 때 함께 신청하는 주거이전 우편물 전송서비스는 같은 권역 안에서 처음 3개월만 무료입니다. 다른 권역으로 보내거나 기간을 늘리면 수수료가 붙으니, 인터넷우체국이나 정부24 안내에서 내 경우 금액을 확인하는 게 좋습니다.
• 연료 종류를 확인하지 않는다. 도시가스(LNG)와 LPG는 전화할 곳 자체가 다릅니다. 새 집 고지서나 계약서에 무엇이 적혀 있는지 보고 창구를 정합니다.

요금 금액과 감면 기준, 연결 수수료는 해마다 바뀌고 지자체·공급사마다 다릅니다. 순서는 위 그대로 가도 되지만 숫자는 그날 기준을 받아 적는 편이 안전합니다. 그러니 가스 예약 전화를 걸 때 메모를 펴고 두 가지를 같이 물어보세요. 방문 가능한 날짜, 그리고 자재를 챕겨 가면 비용이 얼마나 줄어드는지.